Localização:
    • 40 km de Unaí
    • 230 km de Brasília
    • Logística privilegiada, próxima a cidades importantes

Infraestrutura da região:
    • Unaí – cidade mais rica do agronegócio em Minas Gerais
    • Clima e solo favoráveis para produção agropecuária

Descrição da área:
Área total: 86,66 hectares formados com pastos (Brachiara, Mombassa e Umidicolas)
6,57 hectares com possibilidade de formação (vegetação nativa)
2,40 hectares de APP (Área de Preservação Permanente)
18,00 hectares de reserva (vegetação nativa)

Características do solo e recursos hídricos:
    • Pé de serra, terra de cultura e solo argiloso
    • Energia trifásica na propriedade
    • Topografia mista: parcialmente plana e com aclive próximo à reserva
    • Altitude entre 550m e 620m
    • Divisa com o Rio Preto por um perímetro de 520m
    • Mina d’água e rego dentro da propriedade

Infraestrutura da propriedade:
    • Estrutura pronta para pecuária
    • Casa sede e casa de caseiro
    • Poço artesiano e caixas d’água
    • Curral de madeira (pau Brasil), brete e balança eletrônica
    • Silo para armazenar 9 toneladas de ração
    • Barracão para máquinas
    • 4 bebedouros e diversos reservatórios de água para os pastos
    • Cercas de arame liso com estacas de madeira de lei
    • 70 metros de cocheiras e estrutura de confinamento para 200 bois
    • Estrutura para gado de corte e leite

Possíveis empreendimentos:
    • Irrigação de até 22 hectares com pivô ou outras metodologias
    • Expansão para criação de gado de corte e leite
    • Possibilidade de desmembramento para empreendimento imobiliário
    • Potencial para ecoturismo, hospedagem e pesque-pague
    • Plantio de grãos irrigados, já praticado por vizinhos